1、未按规定分层抹灰。一般情况下，按要求防水。抹灰分5次进行。而施工单位为了抢进度，采用石膏法生存，二次石膏的厚度太大。

2、基础处理不好，外框管孔没有从内到外多次堵塞，混凝土墙柱和梁在模具中留下的螺栓孔穿过墙体没有堵塞密实，不同材质的外墙墙材之间没有设置钢丝网结。

3、灌浆料配比不正确，且砂浆标签过大。如果不按照设计和规范的要求进行施工，砂浆标签过大，不仅会造成不必要的损失，还会导致灌浆料收缩开裂。

4、水泥砂浆受压较轻，外层刷层灰白色，由于灰白色和水泥砂浆收缩程度不同，灰白色面层干裂。

5、旧的墙没有处理好，不能在墙上使用砂粉，砂浆标签太小，擦洗之后就会脱落。

6、抹灰擦有明显凸梭和茬裂。

7、施工后因维护不当而造成的裂缝，是由于施工时间不足或护理不足造成的。表层长期暴露在空气中造成的。由于温差和风干造成石膏层龟裂收缩。